Ландыши, Европа, Северный Версаль, Невская Отрада…

В последнее время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области появляется всё больше и больше коттеджных поселков, в которых цены на дома и участки намного ниже, чем на квартиры в городе. Конечно же, это привлекает всё большее и большее число потенциальных покупателей, ведь кто не заинтересуется покупкой собственного деревянного дома площадью в 150 кв. м. по цене 2-комнатной квартиры в Купчино.

dom11111

Однако покупатели должны понимать, что приобрести дом своей мечты – не так просто как кажется. Дело в том, что, как правило, цены на деревянные дома в поселках, находящихся вблизи от Петербурга всё-таки заоблачные, ведь эти жилые комплексы считаются элитными. Они обладают развитой инфраструктурой (хорошими дорогами, торговыми центрами, автостоянками, спортивными клубами, а, зачастую, даже детскими садами, школами и частными больницами) и высокой степенью безопасности. Кроме того, небольшие расстояния означают, что вы можете работать в центре Петербурга, а жить за городом.

Цены же на дома в коттеджных поселках в 150-200 км от города уже более приемлемые, однако, расстояние делает своё дело. У вас оказывается меньше возможностей выехать в город или получить качественные услуги в непосредственной близи от дома.

 sdayu_kottedzh_na_beregu_reki_na_leto_19509151_1_F2222

Стоит отдавать себе отчет также и в том, что цена и отдаленность от города – не единственные проблемы, с которыми придется столкнуться вам, как покупателю частного деревянного дома. Выбирая дом у воды, обязательно заручитесь помощью профессионального юриста, т.к. этот процесс имеет большой ряд тонкостей.

Вы должны непременно насторожиться, если вам предлагают деревянный дом на берегу реки или озера в элитном коттеджном поселке в 30-50 км от Санкт-Петербурга по низкой цене. Возможно, что вы, приобретя такой дом, не сможете распоряжаться им так, как планировали. Помните, например, что чем ближе дом находится к водоему, тем больше на собственнике лежит обязательств. Так, например, в соответствии с ч.6 ст. 6 Водного Кодекса РФ, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначена для общего пользования. А п.8 ст. 27 Земельного Кодекса РФ запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным Кодексом РФ.

Существуют и другие риски, связанные с покупкой земли или готового деревянного дома. О них, а также о способах их избежать вы можете узнать у специалистов компании «НормаДом».

Статьи